이미 몇년전부터 거주를 목적으로 하는 청년층의 경우에 부동산 가격이 올라가면서 도심에서 일을하고 있는경우에 주거문제로 인하여 고심을 하게되며 부담부터 가질수밖에 없는 현실인듯 합니다.
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특히 2021년을 기준으로 전세난이 심화되고 있는 시점에서 LH에서 청년층을 대상으로 하는 전세임대주택의 경우 부담을 최소화하고 거주할 주택을 마련하는데있어서 좋은 선택이 될수가 있답니다.
청년층의 전세임대주택의 장점이라고 한다면 적은 보증금(100만원 또는 200만원)과 연 1.0~2.0%의 낮은 금리를 적용하고 있으며 월 임대료 또한 매우 저렴하기 때문에 부담없이 조건만 된다면 주거지 마련할수가 있답니다.
1. 청년 전세임대주택이란.?
청년층(대학생. 취업준비생, 만 19세 ~ 39세)을 대상으로 주거비의 부담을 완화하기 위해서 기존주택을 전세계약을 체결하여서 저렴하게 재임대하는 공공임대주택이라고 할수가 있답니다.
2. 입주자격은.?
기본적으로 무주택자로 만19세 ~ 39세여야 하며 대학에 재학중이거나 입학.복학 예정인 사람이나, 고등학교를 졸업하거나 중퇴한후 2년 이내로 직장에 재직중이지 않은경우를 대상으로 하게 된답니다.
3. 우선순위 조건
1순위: 먼저 1순위 대상은 생계.주거.의료급여 수급자이거나, 한부모자족, 차상위계층의 청년층을 대상으로 합니다.
2순위: 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하이며, 본인과 부모님 자신이 국민임대주택 기준을 충족하는 경우입니다.
3순위: 본인의 월 평균 소득이 전년도 가구당 월 평균소득의 100%이하로, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산 기준을 충족하는 청년으로 2021년 기준자산은 25,400만원, 자동차 3,496만원입니다.
4. 기본임대조건
임대 보증금은 1순위는 100만원, 2.3순위는 200 만원으로 월 임대료는 4천만원이하 연 1.0%, 6천년만이하 연 1.5%, 6천만원 초과 연 2.0%를 적용하며 청년 1순위는 우대금리를 0.5% 적용받게 된답니다.
5. 전세금 지원 한도액
청년을 위한 전세임대의 경우 전세금을 지원하며 단독거주 1인가구의 경우 수도권 1.2억원, 광역시 9천5백만원, 기타는 8천5백만원까지 지원이 되며 공동거주는 아래 표를 참조해 보시기 바랍니다.
6. 거주기간 및 신청절차
최초의 임대기간은 2년으로 하게 되며 이후에 자격요건이 충족하면 2년 단위로 재계약이 가능하며 최장 6년까지로, 신청절차는 인터넷을 통해서 LH청약센터로 신청이 가능하답니다.
7. 청년 전세임대주택 신청방법
실제 신청을 진행하고자 한다면 'LH청약센터' 홈페이지' 를 아래와같이 접속하여, 로그인후에 전세임대 '청약신청' 메뉴를 통해서 신청이 가능하며 그전에 '분양.임대정보' 카테고리를 선택해서 현재 분양중인곳이 있는지를 확인합니다.
■ 세부 메뉴에서 '매입임대/전세임대' 를 선택하여 확인해보면 현재 청년 공고중인 전세임대를 확인할수가 있으며 선택하여 보면 세부사항과 상세한 신청방법에 대해서도 알수가 있답니다.
8. 공고문 확인하기
현재 진행중인 공고문을 확인하여 보면 2021년 청년(만 19 ~ 39세) 전세임대 1순위 입주자모집을 한글파일.hwp 등으로 열어보면 좀더 상세한 입주안내 와 신청방법등을 안내하고 있답니다.
9. 공고문 파일확인
한글파일을 열어보게 되면 아래와같이 신청자격 및 순위, 임대조건, 신청기간, 대상자 선정등의 예시와 좀더 상세하게 입주정보를 확인해 볼수가 있으며 지역별 문의처나 제출서류등을 확인할수가 있습니다.
위처럼 청년을 대상으로 하는 전세임대주택의 경우에는 도시에서 근로활동을 하므로 전국 도심을 중심으로 분양을하고 있으며 앞으로 계속해서 확대해 나갈 전망이라고하니 적극 활용해 봐야겠습니다.
지금까지 상세하게 알아보기 위해 다소 포스팅이 길어졌는데 끝까지 읽어보고 전세임대 청약을 준비하는 분들은 꼭 좋은 주택(아파트등..)을 분양 받아서 좀더 여유로움삶을 영위해 보시기 바랍니다.
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