생애최초주택구입자금대출 자격 금리 및 한도

이미 몇년전부터 현재(2021년)까지 저금리 시대로 접어들게 되면서 무주택자로 거주하고 있는 가정의 경우에는 국가에서 지원하고 있는 생애최초 주택구입자금대출 자격에 대해서 알아보는경우가 많답니다.

 

특히, 최근들어서는 예금이나 적금 금리가 갈수록 내려가고 반대로 월세는 올라가고 전세집은 갈수록 찾기가 어려워지는 만큼 매매로 눈을 돌리는 무주택자가 늘어나고 있는 추세이기도 합니다.

 

1. 생애최초 서민금융상품

때문에 국가에서는 생애최초로 주택을 마련하고자하는 무주택자로 서민층을 대상으로 디딤돌이라는 상품을 만들어 처음으로 내집을 구입하고자 할때에 부족한 자금을 낮은 금리로 빌려주는 상품으로 국가에서 시행하고 있는 주택도시기금의 서민금융상품중에 하나라고 할수가 있답니다.

 

 

2. 서민 대딤돌 상품 조건

디딤돌 상품의 경우 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통한한 저금리 상품 기본 자격조건

 

첫째, 현재 무주택자로 세대주인 경우 해당이 된답니다.(생애최초 주택구입자에 한함.)

둘째, 상여금을 포함하여 부부 합산한 총 연소득 6천만원 이하입니다.(신혼부부는 연소득 7천만원이하)

세째, 주택 매매계약을 체결한사람에 해당이 된답니다.

 

 

3. 자격조건 대상

위에 3가지 자격요건을 살펴보면 일반서민층으로 근로자라면 대부분이 해당이 되는 사항이므로 특별한 경우가 아니라면 일반은행에 비해서 금리가 낮으므로 우선적으로 알아볼 필요가 있답니다.

 

 

4. 생애최초 주택구입자 한도

이미 주택도시기금을 통해서 주택담보대출을 이용하고 있는사람은 이용이 안되며, 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 소득 7천만원 이하여야 하며, 자산은 2021년 기준으로 3.94 억원 이하입니다.

 

 

■ 한도와 대상주택을 살펴보면 주택가치 최대 70% 까지로 주택 평가액 5억원 이하이며, 주거면적은 최대 25.5 평형 이하여야 합니다.

 

참고로 현재까지 봐서는 지속적으로 아파트 가격이 올라가고 있는반면 한국주택공사에서 지원하는 상품의 경우 자격요건이 까지롭지 않고 금리가 낮으므로 서민에게 있어 최적의 상품이라고 할수가 있답니다.

 

 

5. 소득수준 기간 금리

생애최초 주택구입자금 디딤돌 금리의 경우 부부합산 소득수준이나 기간에 따라서 조금씩 달라지게 되며 연소득 2천만원 이하부터 ~ 6천만원 이하까지 10년은 연 1.85% 이며 30년은 연 2.10% 가 된답니다.

 

세부적으로 우대금리를 살펴보게되면 연소득 6천만원이하, 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구등의 경우 각각 연 0.2p 우대를 받을수가 있으므로 좀더 유리한 조금으로 이용이 가능하답니다.

 

 

6. 이용기간 및 상환방법

이용기간은 최소 10년 부터 최대 30년까지로 상환방식은 비거치 또는 1년 거치후 원리금, 원금균등분할등이 있으며 참고로 국토교통부 홈페이지를 통해서 주택, 아파트 시세등의 확인이 가능하답니다.

 

 

■  현재 2021년도 기준으로 금리가 유지가 되고는 있지만 최근에 미국등의 금리인상으로 인하여 그 여파가 국내에도 언제 영향을 끼칠지 아직까지 알수는 없지만 디딤돌의 경우 지금까지와 큰변동은 없을듯 합니다.

 

 

7. 신청 및 상담문의

위에 생애최초주택구입자금대출 자격 금리 한도는 현재 2021년 2월을 기준으로 포스팅한것이며 앞으로 약간씩의 변동이 있을수도 있으니 주택도시기금 홈페이지나 주변에 가까운 시중은행을 찾아 발품으로 알아보는것이 좋답니다.

 

 

한가구를 꾸리는데 있어서 내보금자리를 마련하는것은 일생에서 매우 중요한만큼 신중에게 주변 시세에 맞는 주택을 살펴봐야하며 경험상 직접 발품을 팔아서 여러곳을 알아보고 자격요건이 유리한곳을 찾는것이 좋답니다.