일반적으로 서민들의 경우에 내집을 마련하는것이 쉽지많은 않답니다. 떄문에 나라에서는 이라한 서민층을 대상으로 다양한 종류의 주택을 공급하여서 저럼하게 분양하고 있으며, 분양을 받기 위해서는 몇가지 조건을 충족해야 한답니다.
보금자리론주택이란.? 국가에서 지방자체단채, 한국토지주택공사등 국민주택기금을 지원받아 건설하는 주택으로 임대를 목적으로 매입하여 공급 및 분양을 목적으로 하는 주택이라고 할수가 있답니다.
공공분양주택의 경우 건설지역에 거주하고 있는 무주택 세대주들에게 공급하는 것을 원칙으로 하고 있으며 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존 주택담보 상환용도로 신청이 가능하며, 향후에 금리 변동의 위험을 피하고자하는 분들에게 적합한 상품이라고 할수가 있답니다.
■ 아래와같이 총 3가지로 구분이 되며 u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청이 가능하며, 아낌e보금자리, t-보금자리는 은행에 직접 신청할수가 있답니다.
■ 신청대상의 경우에는 대한민국 국민으로 부부또는 미혼인경우 기존 무주택자로 하며 1주택자의 경우 일시적 2주택인 경우에 해당을 하게 된답니다.
■ 일반적인 연소득은 7천만원 이하여야 하며 신혼가구의 경우라면 부부합산하여 85백만원 이하로 주택면적이 85m²(제곱미터)가 넘지 않아야 한답니다.
■ 보금자리론은 고정금리로 적용이 되며 아래와같이 상품별로 10년 ~ 30년 기간에 따라서 연 2.1% ~ 2.45% 까지이며 신혼, 다자녀, 한부모가구등에 대해서는 0.2% ~0.4% 우대금리가 적용이 된답니다.
■ 대상주택의 경우 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능하며, 한도는 최대 3억원까지로 LTV 70% 까지 적용이 된답니다. 또한, 소득산정에 따라서 LTV가 달라질수가 있다고 합니다.
■ 필요한 제출서류로 신청을 하기 위해서는 소득증빙을 해야하며 아래와같이 근로소득의 경우 건강보험자격득실확인서, 재직증명서등이 필요하답니다.
위에서 이미 설명한것과 같이 보금자리론 신청방법의 경우에는 한국주택공사 홈페이지 또는 은행에 방문해서 신청이 가능하답니다. 나라에서 서민층을 위한 제도인만큼 사용자가 거래하고 있는 주거래은행에 문의를 하시면 된답니다.
일반적으로 저소득층과 서민들의 주거안정을 돋기위한 복지제도라고 할수가 있으며 요즘과 같이 내집을 마련하기 힘든시기에 주택관련 제도를 적극활용하여 보는것도 도움이 될듯 합니다.
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